Davinci Haus bei Karlsruhe

Davinci Haus bei Karlsruhe

 

Diese Woche war ich für die Bauherren des hier gezeigten Bauvorhabens in Baden-Württemberg unterwegs und habe eine Richtkontrolle an einem Davinci Haus durchgeführt.

 

Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser – von Davinci Haus bis Suhr Haus

 

Wie in einem älteren Beitrag schon erwähnt, ist der Termin der Richtkontrolle einer der wichtigsten Termine der ganzen Bauphase.

Denn der Rohbau ist bei modernen Fachwerkhäusern die absolute Grundlage für spätere Passgenauigkeit bei Türen, Fliesen, Parkett und Einbaumöbel.

Je nach Hausbauer und Baureihe können sich die Wände, die nicht mehr in der Maßtoleranz liegen, sogar auf die Beleuchtungsqualität auswirken.

 

Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser.

 

Bei konventionellen Steinhäusern spielt ein Zentimeter Maßabweichung für einen Maurer vielleicht keine Rolle. Er hat ja noch den Verputzer, der mit seiner Arbeit dann doch noch einiges ausgleichen kann.

Nicht so bei modernen Fachwerkhäusern, die zwar wie ein feines Möbelstück geplant und produziert werden, aber teilweise trotzdem noch den klassischen Prozess einer Baustelle mitmachen müssen.

Der ideale Zeitpunkt für die Richtkontrolle ist kurz vor Abschluss der Richtarbeiten des Montageteams.

Spätestens bevor der Estrich reinkommt, sollte ein Profi sich alles angeschaut haben. Diesen, eben erwähnten idealen Zeitpunkt konnten wir genau treffen.

Ein großes Dankeschön an den Hausbauer des modernen Fachwerkhauses, der durch eine enge und offene Zusammenarbeit dazu beigetragen hat, mit mir gemeinsam, für die Baufamilie das beste Ergebnis herauszuholen.

 

Fotostrecke Davinci Haus Baustelle

 

Davinci Haus Rückseite

Davinci Haus Rückseite – Systemfehler- Foto kann zur Zeit nicht angezeigt werden

 

Dieses moderne Fachwerkhaus mit weißen Balken wird zur Zeit bei Karlsruhe gerichtet. Auf dem Dach wird gerade die Konterlattung angebracht, damit als nächstes die Dachpfannen gelegt werden können. Wir sehen hier die Rückseite des Gebäudes. Der Blick ist traumhaft, hat aber auch seinen Preis. Die Baunebenkosten sind wesentlich höher als auf ebenen Grundstücken. Darum sollte jeder unbedingt den Realitätscheck im Shop buchen. Fast 50 % aller Planungsaufträge werden storniert. Jeder zweite Bauherr, der eine Hausplanung startet, aber aus Kostengründen stornieren muss, verliert zwischen Euro 4000,- und Euro 8000,-  (Die Höhe der Planungspauschale machen die Hausanbieter von der Hausgröße abhängig).

 

Davinci Haus – Kellerelemente mit Fachwerkhaus abgestimmt

 

Wie schon geschrieben, sind aufgrund des Gerüstes viele Fotos jetzt nicht so gut. Aber das Wesentliche kann man doch zeigen. Hier sehen Sie etwas, das der Architekt des Hausbauer wirklich gut gemacht hat. Die verglasten Kellerelemente sind in der gleichen Flucht wie im Erdgeschoss. Dadurch wirkt die Fassade, wenn Sie mal vom Gerüst befreit ist, sehr harmonisch.

 

Davinci Haus Strassenansicht

 

Das weiße moderne Fachwerkhaus mit vier Achsen von der unteren Straßenseite aus gesehen. Von hier sieht man einen weiteren Unterschied zwischen Huf und Davinci Haus. Die Dachüberstände werden bei Davinci verputzt, bei Huf hat man Nut- und Federschalung.

 

Davinci Haus – Das Dach

 

Dachteil eines Davincihauses

 

Oben die Detailansicht vom Dach. Das Gitter an der schwarzen Holzleiste dient bei Davinci Häusern als Insektenschutz. Bauherren, die selbst eine Richtkontrolle durchführen, sollten unbedingt darauf achten. Bei einem von 10 Bauvorhaben wird der Schutz nicht verbaut, mal aus Kostengründen (Material und Arbeitszeit) und dann wird es wieder mal schlichtweg einfach vergessen. Wichtig: Den Polier der Richttruppe erst mal danach fragen, wenn man den Insektenschutz nicht gleich findet. Denn bei den Anbietern moderner Fachwerkhäuser, egal ob KD-Haus, Cerdo, Concentus oder Huf, jede Baufirma verwendet andere Details. Auch bei ART und modum gibt es Unterschiede.

 

Davinci Haus – die Konterlattung

 

Hier ist eine klassische Dachfläche mit Konterlattung und einem großem Dachflächenfenster zu sehen. Es gibt immer noch schwarze Schafe in der Baubranche, die ohne Konterlattung das Dach decken. Dabei ist eine Hinterlüftung der Dachpfannen enorm wichtig. Gerade bei modernen Fachwerkhäusern. Mehr dazu gerne in einem persönlichen Gespräch. Auch zu beachten: Das Dachflächenfenster von Roto. Es ist für Bauherren eine schöne Möglichkeit, verhältnismäßig günstig noch mehr Licht ins Haus zu bekommen. Auf dem nächsten Bild sehen Sie eine Dachverglasung, die circa Euro 10.000,- mehr kostet als das Dachflächenfenster, welches man außerdem noch öffnen kann.

 

Davinci Haus Baustelle im Dachgeschoss

 

Davinci Haus Galerie – Hier im Rohbau

 

Ein Blick von der offenen Galerie im Dachgeschoss. Die Dachverglasung bringt zusätzliches Licht herein und sorgt für sehr viel Helligkeit. Wie oben schon geschrieben, kostet diese einen 5-stelligen Betrag. Wer kein unbegrenztes Baubudget hat, sollte lieber das praktischere Dachflächenfenster nehmen. Es läßt sich sogar öffnen und kostet nur einen Bruchteil der festen Dachverglasung.

 

Davincihaus Strassenansicht Teil 2

 

Hier sieht man mal, welche Höhen zu überbrücken sind. Durch die angelegte Zufahrt wird der Keller zum Erdgeschoss. Das Eingangselement sehen Sie rechts hinter der Baustellentoilette.

 

Experten wissen, wo man gucken muss

 

Mehr gibt es im Moment leider nicht zu zeigen. Da der Bauherr mich aber auch für die Hausabnahme gebucht hat, folgen in den nächsten Monaten noch einige Updates. Allen Lesern frohe Weihnachten, ich wünsche Ihnen vor allem Gesundheit und ein paar ruhige Tage, liebe Grüße, Tobias Beuler

Übrigens: Gelegentlich geben meine Bauherren auch die Grundrisse und Preise des modernen Fachwerkhauses frei. Sollte jemand Interesse haben, bitte eine persönliche Nachricht an info@fachwerkhausexperte.de. Das Vernetzen mit anderen Bauherren ist ein kostenloser und unverbindlicher Service von mir.

 

Das war:

Davinci Haus bei Karlsruhe

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