Davinci Haus Erfahungen Titel 1

Davinci Haus Erfahrungen und Fotostrecke

Davinci Haus Erfahrungen und Fotostrecke

 

Letzte Woche habe ich eine Baustellenkontrolle bei einem Davinci Haus Bauherren in Baden-Baden durchgeführt. Anbei meine Erfahrungen und Eindrücke. Viel Spass beim lesen.

 

 

Davinci Haus Erfahrungen des Bauherren

 

Der Davinci Haus Bauherr hatte in 2017 mehrere Musterhäuser von Davinci und Huf besucht. Darunter auch die Musterhäuser an den Produktionsstandorten in Hartenfels und Gebhardshain.

 

Von beiden wurde er nach der Besichtigung an die Verkaufsbüros in die Musterhausparks nach Bad Vilbel bei Frankfurt und nach Fellbach bei Stuttgart verwiesen.

 

Nach den ersten Gesprächen stelle sich für den Bauherren schnell heraus, wer sein modernes Fachwerkhaus bauen darf, da die Betreuung in Stuttgart wohl etwas besser war. Während mein Blog vor allem im ersten Jahr fast ausschließlich von Huf-Bauherren geprägt wurde, hat sich auch hier inzwischen das übliche Marktniveau eingependelt.

 

Sollten Sie sich ebenfalls für einen Anbieter moderner Fachwerkhäuser entscheiden wollen, fühlen sich aber mit dem örtlichen Hausverkäufer in Ihrer Region nicht ganz wohl, können Sie sich gerne bei mir melden. Die Musterhäuser fast aller Anbieter stehen auch in der eigenen Firma im Wettbewerb und machmal kann man an einem anderen Standort ein Schnäppchen machen. Wobei Schnäppchen bei den Hausgrundpreisen moderner Fachwerkhäuser der falsche Ausdruck ist. Es geht dann eher darum, einen 5-stelligen Betrag zu sparen.

 

Nachdem in 2017 lange geplant wurde, musste auf dem Grundstück noch ein Bestandshaus aus den 80ern abgerissen werden.

 

Los ging es dann mit den Tiefbauarbeiten und dem Kellerbau. Der Fertigkeller kam in diesem Fall von Knecht Fertigkeller, einem der Partnerfirmen von Davinci Haus.

 

Über das Thema Fertigkeller habe ich ja schon ausführlich berichtet, darum hier nur noch mal der kurze Hinweis auf meine zweite Homepage www.kellerexperte.com.

 

Tipp: Sollten Sie unbedingt ein Davinci Haus bauen wollen, aber es fehlt noch eine kleine Summe und es muss noch eine Stellschraube in Ihrem Budget justiert werden, um Ihr Traumhaus zu realisieren, ist auch dieser Hersteller moderner Fachwerkhäuser bereit, den Fertigkeller oder die Bodenplatte bauseits errichten zu lassen.

 

Davinci Haus Erfahungen 14

Das zu begutachtende Davinci Haus

 

Ziel des Termins war eine Bestandsaufnahme der Baustelle und die Erstellung eines Protokolls über die noch zu erbringenden Leistungen.

 

Das dies nötig war, hat nichts speziell mit Davinci Haus zu tun, sondern mit der Fertighausbranche und deren Bauleiter im Allgemeinen.

 

Früher war es noch so, dass fast alle Fertighaushersteller, egal ob Davinci, Huf, Schwörer, Weber, Lux oder Kampa versucht haben, ihre Häuser komplett mit eigenen Teams zu errichten. Also alle Hersteller hatten eigene Elektriker, Schreiner, Richtkolonnen, Fliesenleger usw.

 

Da die Montageteams recht gut eingespielt waren, war eine tägliche Überwachung durch einen Bauleiter nicht mehr nötig.

 

In den letzten Jahren kam dann noch drei Dinge hinzu, die das alte Konzept der Baubetreuung in Frage stellen:

 

  1. Die Baubranche boomte, aber durch viele neue Marktteilnehmer, also Konkurrenz, mussten die Preise irgendwie stabil gehalten werden. So wurde mit mehr Aufträgen als üblich das Personal nicht aufgestockt und die Anzahl der Bauleiter blieb trotz mehr zu betreuenden Baustellen gleich.
  2. Die Hausbauer haben rechnen gelernt und festgestellt, dass ein örtlicher Maler aus der Region des Bauorts wesentlich günstiger ist als der eigene Maler. Weil dieser zum Beispiel keine lange Anfahrt hat und auch kein Hotel zum übernachten braucht. Aber: Fremde Handwerker in den eigenen Baustellenablaufplan zu integrieren ist wesentlich schwieriger für die Abteilung Bauleitung
  3. Der jüngste Fachkräftemangel sorgt für eine weitere Zusatzbelastung. Die fremden Handwerker haben nämlich jetzt nicht immer dann Zeit, wenn der Hausbauer das vorgibt. Sondern Diese nehmen erst mal alle Aufträge an, um Geld zu verdienen. Dann schicken sie aber nicht wie früher 6 Malergesellen für eine Woche auf eine Baustelle, sondern je 2 Maler auf 3 Baustellen. Dann dauert zwar alles etwas länger, aber man hat 3 Aufträge sicher in der Tasche.

 

Alles unter einen Hut zu bekommen, ist eine Mammutaufgabe für die Bauleiter. Und wenn Bauherren dann mal die Nase rümpfen, weil sich nicht nur der Einzug verzögert, sondern auch Bereitstellungszinsen zu zahlen sind, kommt es schon mal vor, das die Kommunikation zwischen Bauleiter und Bauherr gestört ist. Und das aus Bauherrensicht völlig zurecht.

 

Hinzu kommen ja auch noch die Versprechen der Hausverkäufer in den Musterhäusern, die die Erwartungshaltung der Bauherren nach oben schrauben. Von „Wenn Sie heute unterschrieben kommen Sie in 9 Monaten rein“ bis zu „Kein Problem, bei uns kommt alles aus einer Hand“ wird alles geboten, um die Unterschrift unter den Vertrag zu bekommen.

 

Die Lösung ist dann eine Baustellenkontrolle durch einen Experten, im besten Fall ein Fachwerkhausexperte.

 

Gemeinsam mit dem Bauherren haben wir uns das Davinci  Haus von DG bis KG angeschaut, alles fotografiert, was wichtig ist und anschließend habe ich ein 5-seitiges Protokoll erstellt und mich nicht mit dem Bauleiter, sondern direkt mit dem Geschäftsführer von Davinci Haus abgestimmt.

 

Herr Lamberty hat sich unverzüglich gemeldet und eine zügige Erledigung bis zur Hausübergabe zugesagt. Vielen Dank dafür.

 

Hier noch ein paar Fotos der aktuellen Baustelle:

 

Davinci Haus Erfahrungen 1

Die Davinci Haus Baustelle läuft – die Pflasterarbeiten haben begonnen.

 

 

Davinci Haus Erfahrungen 3

Davinci Haus mit Doppelgarage

 

Davinci Haus Erfahrungen 2

Cool geplant: Die schöne Aussicht kann man auch aus der Garage genießen. Sie ist dem Fall kein dunkler Raum, sondern genauso offen und transparent wie das ganze Haus.

 

Davinci Haus Erfahrungen 4

Die Rückseite der Davinci Haus Garage. Darunter befindet sich ein Kellerraum. Beide Bauteil haben – obwohl sie sonst eigentlich eher stiefmütterlich behandelt werden – große Glasflächen, um die Räume mit Licht zu fluten.

 

Davinci Haus Erfahrungen 5

Geht man weiter rum ums moderne Fachwerkhaus, fällt einem die schöne Symmetrie auf. So hätte ich es auch geplant.

 

Davinci Haus Erfahrungen 6

Davinci Haus Gartenansicht

 

Davinci Haus Erfahrungen 7

Ich werde immer wieder gebeten, auch mal die Protokolle oder die größten Fehler der ganzen Hersteller moderner Fachwerkhäuser zu posten. Das geht aber nicht. Ich muss zu den Baufirmen einen guten Draht haben und halten, damit, wenn mal was sein sollte, ich auf kurzem Weg Probleme lösen kann. Das geht nicht, wenn eine Firma, die Bauleiter oder einzelne Gewerke sowie Handwerker glauben, dass ich ihnen irgendwie Schaden möchte. Bauherren können sich gerne mit allen Beteiligten streiten, bis die Fetzen fliegen. Aber mein Ziel ist es, dass Ihr Bauvorhaben mängelfrei, preisoptimiert und pünktlich übergeben wird. Fehler passieren überall bei jedem Hersteller, wichtig ist der Umgang damit und das man sie frühzeitig findet und entdeckt. Auch wenn ich Fehler, wie in anderen Artikeln, anonymisiert darstelle, werde ich diese auf keine Marke beziehen. Außer man hat einen positiven Mangel, wie auf diesem Bild. Das kann man zeigen. Man sieht das Quellband, welches seinem Namen alle Ehre macht. Es dichtet die Holzverbindungen zusätzlich ab und man sieht auf dem Foto, dass es sich zwischen den Balken herausdrückt. Man schneidet es einfach ab und sieht es dann nicht mehr. Warum ist das ein positiver Mangel? Weil man sieht, dass die Richtkolonne auch da abgedichtet hat, wo niemand jemals mehr hinschauen kann und wird. Also das Heraustreten des Bandes zeigt, dass es, wie in der Baubeschreibung beschrieben, auch wirklich da ist. Viele Hausbauer sparen sich diesen teuren Aufwand, weil er unkontrollierbar und nicht prüfbar ist. Wäre das Band nicht herausgetreten, muss man glauben, das es da ist – oder eben rechtzeitig die Richtkontrolle bei mir buchen.

 

Davinci Haus Erfahrungen 7

Gehen wir mal nach Innen und starten im Dachgeschoss. Toller Blick aus der Ankleide.

 

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Schaut man nach links, kann man bei klarem Wetter fast bis nach Frankreich schauen.

 

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Und der Blick nach rechts. Die Weite ist traumhaft, oder?

 

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Übergang Elternschlafzimmer, Ankleide, Elternbad. Nennt man heute den „Masterbereich“

 

Davinci Haus Erfahungen 10

Davinci Haus Kinderzimmer 1

 

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Davinci Haus Kinderzimmer 2. Fragen Sie mich nicht warum… Jedes 20. Bild läßt sich bei wordpress, dem Blogsystem, nicht so darstellen, wie ich das möchte…  zum verrückt werden. Da ich Handwerker und Kaufmann bin, aber kein Programmierer, müssen wir leider damit leben.

 

Davinci Haus Erfahungen 13

Im EG finden wir ein offenes Raumkonzept mit Kochen, essen und Wohnen. Der Kamin dient als Raumteiler.

 

Soweit die ersten Bilder des Bauvorhaben. Die Bauherren sind ziemlich entspannt und erlauben sich auch noch den ein oder anderen Schnappschuss bei der Übergabe. Wenn mal alles fertig ist, wirkt so ein Haus ja noch mal ganz anders. Obwohl man ja jetzt schon sieht, das es tolles modernes Fachwerkhaus wird.

 

Update 1:

Inzwischen hatte ich so viele Berührungspunkte mit Davinci Haus, dass wir Ihr Bauvorhaben so richtig richtig gut machen können. Meine Richtkontrollen lege nämlich inzwischen auf die Termine, wenn die Monteure des Hausanbieters ebenfalls vor Ort sind. So kann man Dinge, die einem auffallen, direkt und unverzüglich besprechen und gegebenenfalls gleich auf der Baustelle gemeinsam lösen. Dadurch fallen 50% weniger Punkte bei der Hausübergabe an, als bei Wettbewerbern. Ich hoffe, bald mit der ganzen Branche so zusammenarbeiten zu können 🙂

Update 2:

 

Zur Zeit betreue ich ein weitere Bauvorhaben von Davinci Bauherren. Hier gibt es mehr Bilder: https://www.davinci-haus.de/baustelle/d-22949-ammersbek/

 

11 Comments
  • Winfried Mevenkamp
    Posted at 14:27h, 01 Januar Antworten

    Wir haben 2016 mit Davinci ein wunderbares Haus gebaut und sind sehr zufrieden. Allerdings mussten wir dieselben Erfahrungen mit der Bauleitung machen. Hier war der Einsatz des entsprechenden Mitarbeiters suboptimal. Er schien überfordert und verstand seine Aufgabe mitunter nicht, vor allem die Regelung der zeitlichen Abläufe. Vielleicht helfen da mal Balkendiagramme?

    Es regelte sich dann aber gut, als wir die Geschäftsleitung, Hr. Lamberty, eingeschaltet haben, der sehr professinonell arbeitet. Die Qualität des Hauses und die Beratung durch Architekten (Hr. Ruf) und Innenarchtekten (Fr. Menk) sind hervorragend und entsprechen dem hohen Standard des Unternehmens.

    W. Mevenkamp, Ennepetal, wmhs@gmx.de

    • T.Beuler
      Posted at 14:11h, 04 Januar Antworten

      Danke für Ihren Kommentar, die Info hilft sicher auch anderen Bauherren.

  • Vera Steger
    Posted at 16:18h, 15 Mai Antworten

    Alle Erfahrungen die Sie schreiben habe ich nicht gemacht. Hier steht seit 13. Dezember eine Davinci-Bauruine. Auch Herrn Lamberty interessiert das nicht. Ich lade Sie herzlich ein sich selbst ein Bild zu machen.

    • T.Beuler
      Posted at 16:09h, 26 Mai Antworten

      Hallo Frau Steger,

      vielen Dank für Ihr Feedback. Super schade, dass es bei Ihnen so schlecht läuft. Auch bei den Premiumanbietern kommt es immer wieder mal vor, dass was komplett danebengeht. Darum blogge ich ja darüber und empfehle Bauherren, egal mit wem sie bauen, vorher wenigstens den Vertrag zu optimieren und diesen auf keinen Fall einfach so zu unterschreiben. So kann man, je nach Anbieter, für den man sich entscheidet, eine individuelle Zusatzvereinbarung zum Werkvertrag aufsetzen und sich entsprechend schützen. Schade, dass wir uns nicht schon früher kennengelernt haben. Ein Rohbaukontrolle macht dann in ihrem Fall vermutlich keinen Sinn mehr, aber bei der Hausübergabe könnte ich Sie unterstützen. Mehr dazu unter „Shop – Begleitung zur Hausabnahme“.

    • Hab
      Posted at 04:15h, 03 Februar Antworten

      Ja bitte, sehr gerne. Hier sind Tel-Nr. und Email-Adresse: Tel. 0157 322 70560 und dleigh@web.de
      Unsere Erfahrungen mit DAVINCI HAUS nach 25 Monaten (im Feb. 2022) vom Vertragschluss (Anfang Jan. 2020) sind indiskutabel – verkaufte uns DAVINCI mit ständig mitgeteilter 3-monatigen Bauzeit/Ferigstellung im Okt.2020. Es ist nun noch unklar, dies je bezugsfertig vollendet zu werden.

  • Nicht Relevant
    Posted at 14:36h, 15 Juli Antworten

    In welchem Jahr befinden wir uns eigntlich? Alle Beiträge in diesem Blog haben zwar ein tt.mm aber kein Jahr.

  • Yvonne Meier
    Posted at 07:50h, 24 Oktober Antworten

    Leider habe auch ich keine guten Erfahrungen mit Davinci-Haus. Die Bauzeit betrug 11 Monate, weil die überwiegende Zeit niemand auf die Baustelle geschickt wurde.
    Der Bauleiter war sehr schlecht zu erreichen (mittlerweile gar nicht mehr).
    Obwohl ich den Bauherrenservice abgeschlossen hatte (welcher immerhin 4000 Euro kostet), funktionierte die Kommunikation zwischen Davinci-Haus und dem Tiefbauer überhaupt nicht. So stellte sich u.a. beim Einbau der Küche heraus, dass der Anschluss an die Kanalisation fehlte.
    Obwohl die Übergabe bereits vor 6 Monaten stattgefunden hat, sind bis heute (Oktober
    2020) nicht alle Punkte des Abnahmeprotokolls erledigt und Davinci-Haus weigert sich darüber hinaus die im Abnahmeprotokoll festgelegte Vertragsstrafe zu zahlen. Deshalb hat nun mein Rechtsanwalt ein gerichliches Mahnverfahren in die Wege geleitet.
    Ebenfalls werden von Davinci-Haus Mängel, die unter die Gewährleistung fallen, nicht beseitigt.
    Nachfragen, wann diese erledigt werden, werden einfach nicht beantwortet.
    Der Bauleiter reagiert weder auf Anrufe noch auf Emails und auch der Geschäftsführer, Herr Lamberty, trifft keine Aussage dazu wann die Mängel nun behoben werden.
    Verstehen Sie mich nicht falsch: das Haus ist wunderschön. Ich fühle mich sehr wohl darin, aber ich würde nicht mehr mit Davinci-Haus bauen.

    • Hab
      Posted at 03:24h, 03 Februar Antworten

      Vor über 2 Jahren hat uns Davinci das Fertighaus verkauft – mit mehrfach mitgeteilter 3-monatigen Bauzeit. Tatsächlich ist nun nach 25 Monaten vom Vertragsschluss monatelang Stillstand zu verzeichnen.
      Davinci erzielt keine Fortschritte seit August 21. Nur die Verkaufsabteilung antwortete immer noch sofort nach Anfragen, Interessenten tatsächlich mitzuteilen, ein Haus innerhalb von einigen Monaten fertigzustellen. Nach Vertragsschluss hat er aber nicht nur in einer Selbstverständlichkeit ihrerseits erwähnte Termine (zunächst vor Weihnachten 2020, im Sommer 2021 usw.) nicht eingehalten, sondern machen sich einfach rar, während monatelang Stillstand zu verzeichnen ist. Davinci hat nicht nur die Termine der Fertigstellung nicht eingehalten, sondern schleichend den Preis erhöht, den wir am 10.01.2020 vereinbart haben. Als wir selbst wegen Ausstattung-Bestellung zum wiederholten Mal vor Ort waren, wurde uns Ihre Preiserhöhung nicht einmal angedeutet. Man soll erst bestellen und lässt sich später davon überraschen.

      Die Maler- und Fliesenlegerarbeiten sind nach 6 Monaten immer noch nicht abgeschlossen. Farben sowie Fliesen lagen monatelang im Haus oder waren draußen der Witterung ausgesetzt. Nur der Bauträger ist das Problem, wurde uns von Handwerkern mitgeteilt. Das Unternehmen zur Errichtung der PV-Anlage klagt uns in regelmäßigen Abständen, dass bei Davinci niemand zu erreichen ist. Es erfolgten keine grundsätzlich Rückrufe auf unsere mehrmaligen Anrufe. Jeder Versuch, mit dem Bauleiter in Kontakt zu treten, verlief im Sande. Dadurch liefen bei uns enorme Kosten auf und die Unklarheit über die Fertigstellung hinterlässt bei uns inzwischen gesundheitliche Spuren.

      Die Gründe für den Verzug Ihrer Gewerke hat der Geschäftsführer ( immer wieder hinhaltend mit Worthülsen „Wischiwaschi“- Antworten) niemals mitgeteilt. Eine Behinderungsanzeige mit der Darlegung der Gründe für die Verzögerungen mit neuem Terminplan hat er nicht veranlasst. Covid 19 war bekannt, als mit den Bauarbeiten begonnen wurde, so dass der Verzug keinesfalls auf höhere Gewalt zu schieben ist. Wenn wir es geahnt hätten, wäre der Vertrag sicherlich nicht zustande gekommen.

  • Hab
    Posted at 03:06h, 03 Februar Antworten

    Vor über 2 Jahren (Anfang Jan 2020) hat uns Davinci das Fertighaus verkauft – mit mehrfach mitgeteilter 3-monatigen Bauzeit. Tatsächlich ist nun nach 25 Monaten vom Vertragsschluss monatelang Stillstand zu verzeichnen. Davinci erzielt keine Fortschritte seit August 2021. Nur die Verkaufsabteilung antwortete immer noch sofort nach Anfragen, Interessenten tatsächlich mitzuteilen, ein Haus innerhalb von einigen Monaten fertigzustellen. Nach Vertragsschluss hat DAVINCI aber nicht nur in einer Selbstverständlichkeit ihrerseits erwähnte Termine (zunächst vor Weihnachten 2020, im Feb./März 2021, Sommer 2021 usw.) nicht eingehalten, sondern machen sich einfach rar, während monatelang Stillstand zu verzeichnen ist.
    Die Maler- und Fliesenlegerarbeiten sind nach 6 Monaten immer noch nicht abgeschlossen. Farben sowie Fliesen lagen monatelang im Haus oder waren draußen der Witterung ausgesetzt. Nur der Bauträger ist das Problem, wurde uns von Handwerkern mitgeteilt. Das Unternehmen zur Errichtung der PV-Anlage klagt uns in regelmäßigen Abständen, dass bei Davinci niemand zu erreichen ist. Es erfolgten keine Rückrufe auf unsere mehrmaligen Anrufe. Jeder Versuch, insbe. mit dem Bauleiter in Kontakt zu treten, verlief im Sande. Dadurch liefen bei uns enorme Kosten auf (Baustrom, Versicherung, Bereitsstellungszinsen usw.). Die Gründe für den Verzug Ihrer Gewerke hat der Geschäftsführer niemals mitgeteilt. Eine Behinderungsanzeige mit der Darlegung der Gründe für die Verzögerungen mit neuem Terminplan hat er nicht veranlasst. Covid 19 war bekannt, als mit den Bauarbeiten begonnen wurde, so dass der Verzug keinesfalls auf höhere Gewalt zu schieben ist. Wir hoffen, dass uns vielleicht jemand mit Davinci-Erfahrungen weiterhelfen könnte.

    • Philine
      Posted at 14:50h, 03 Oktober Antworten

      Das erinnert stark an unsere Leidensgeschichte. Alles verläuft sehr ähnlich, zeitlich noch länger. Zwischendurch nach 3 Jahren vom Vertragsschluss wurden wir leidensgeprüft und unsere gesamte Leidensgeschichte geht weiter ohne Ende.

  • Wolfgang Beyrl
    Posted at 13:58h, 24 März Antworten

    Die Musterhäuser am Unternehmenssitz sind sichtbar durch den Zahn der Zeit gekennzeichnet. In meinen Augen keine wirkliche Empfehlung ein kleines Vermögen in so vergängliche „Schönheiten“ zu stecken. Innovative Fertighaushersteller wie etwa Lehner Haus machen das viel besser, da ist das Skelet ein Deko Brett (Lisene) das mit geringstem Aufwand ausgetauscht werden kann wenn es gammelt…
    Vielleicht sind Gewährleistungskosten etwa der Grund warum schon seit 2017 kein Jahresabschluss mehr veröffentlicht wurde? Kennt jemand die Bonität dieser Firma Davinci?

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