huf modum 6:10

Modernes Fachwerkhaus Berlin

Modernes Fachwerkhaus Berlin

 

Die Hausbaufirmen moderner Fachwerkhäuser lassen grundsätzlich nur ihre eigenen Musterhäuser abfotografieren, um diese in den Kompendien und auf der Homepage zu bewerben. Mit einer Ausnahme.

 

Von Fachwerkhausexperte begleitete Bauvorhaben werden besonders schön

 

Ausnahmen bestätigen aber auch in der Branche “moderne Fachwerkhäuser” die Regel. Vor allem, wenn Sie vom Fachwerkhausexperten betreut werden. Dann haben Sie gute Chancen, ein besonders schönes Haus zu bauen. Neben diesem Haus, welches es sogar in einem Fachmagazin auf den Titel geschafft hat, finden Sie auch das Haus aus meinem Artikel / Blogbeitrag “Modernes Fachwerkhaus in grau” in dem Kompendium des Herstellers.

6er modum von Huf

Diese Bauvorhaben wurde kaufmännisch von Fachwerkhausexperte betreut – und schafft es auf den Titel dieses Magazins und deutschlandweit an alle Kioske

 

Modernes Fachwerkhaus Berlin – Bilderstrecke außen

 

Los geht es erst mal mit den Außenansichten. Man mag erst mal nicht glauben, dass dieses Haus wirklich mitten in der City von Berlin steht. Rundum ist alles grün. Die Bauherren haben bei der Grundstückssuche wirklich Glück gehabt. Dieses liegt in Zehlendorf in 2. Reihe, in unmittelbarer Nähe zu einem weiteren modernen Fachwerkhaus von Huf, welches circa 25 Jahre alt ist.

 

Diese Traufseite hat insgesamt 10 Raster. Sie sehen aber nur 5 Raster, da diese zusammengelegt wurden. Ist optisch viel schöner, da das Haus dann nicht so kleinteilig wirkt.

 

Detailansicht der Terrasse. Die Außenwand dahinter ist komplett geöffnet. Dies ermöglicht ein Hebeschiebe-Element. Die Schiebetür hat eine Rastergröße von 2,4 Metern und schiebt sich vor die andere Glaswand. Mehrpreis bei diesem Hersteller: ca.Euro 5000,-.

 

Blick von einer Hausecke in den Garten.

 

Wirklich sehr schön: Der Eingang ist relativ geschlossen und zurückhaltend. Wie offen und hell das Haus ist, erlebt man erst beim Betreten. Ganz ohne Licht geht es aber nicht. Darum ist nicht nur die Haustür verglast, sondern auch das Treppenhaus, welches hinter der halb geschlossenen Jalousie liegt.

 

Die Nordseite des Hauses. Mehr ging nicht auf das Foto, da die Grundstücksgrenze nur 3 Meter Abstand zum modernen Fachwerkhaus hat.

 

Modernes Modum Fachwerkhaus Berlin – Bilderstrecke innen

 

Der Flur mit Blick Richtung Haustür. Sehr schön: Die verglaste Haustür (Milchglas). Es muß nicht immer Farbe sein.

 

Hier erst mal ein Panoramabild aus der Hausecke im Wohnzimmer. Leider kann ich die Bilder nicht größer machen, da sonst die ganze Seite zu langsam wird. Aber wer mir eine Mail schickt mit dem Betreff “Bilder Blogartikel Berlin” erhält innerhalb von 24 Std. großformatigere Bilder. Kostenlos und unverbindlich. Auch gerne von anderen Beiträgen.

 

Detailansicht des Wohnzimmers. Mit TV, Kamin, Holzlager und Sitzmöglichkeiten.

 

Gleiche Position aber die Kamera schaut weiter nach rechts. An dem Camping-Esstisch erkennt man, dass die Bauherren erst vor kurzem eingezogen sind. Der neue Tisch wurde zwischenzeitlich geliefert. Bei Gelegenheit poste ich den sicher noch.

 

Huf Haus modum Küche

Die Küche des modum Hauses vom Flur / Treppenhaus aus.

 

Huf Haus Kochen / Essen

Die Küche vom Essplatz aus gesehen. Rechts sieht man die geöffnete Schiebetür, durch die man den Garten betreten kann. Hinten links sieht man eine Tafel, um die wichtigsten Dinge zu notieren. Zum Beispiel “Fachwerkhausexperten beauftragen, um Kosten zu sparen”. 🙂

 

Huf Haus Küche

Der Küchenblock. Sieht super aus. Auch der Boden ist bei diesem modernen Fachwerkhaus klasse. Die Huf Haus Kosten bzw. die Huf Haus Preise für die Böden waren recht hoch, darum wurde dieser bauseits eingebaut.

 

Huf Haus Küchen

Von allen Seiten kommt Licht ins Haus, auch in der Küche. Der eben erwähnte Boden wird übrigens von diesem Hersteller moderner Fachwerkhäuser nicht angeboten. Wer den gerne hätte, muss sich eine Gutschrift in der Ausstattung geben lassen und den Boden “bauseits” verlegen lassen.

 

Huf haus Wohnzimmer

Hier noch mal ein Blick in den Garten. Vom Wohn- bzw. Kaminzimmer aus gesehen. Wer über die bauseitige Bodenlösung nachdenkt, kann sich gerne melden. Ich vernetze Sie gerne mit dem Bauherren, der Ihnen Modell und Marke nennen kann.

 

Huf Haus Wohnen

Hinter dem Fernseher, den wir eben von der gegenüberliegenden Ecke aus gesehen haben, verbirgt sich eine kleine Bibliothek.

 

Keller plant man über Kellerexperte und spart bis zu 5-stellige Beträge

 

Huf Haus Hartenfels Keller

Jetzt sind wir im Keller, hier ein Blick von der Couch des Heimkinos auf die Leinwand.

 

Huf haus Keller - ähnlich huf haus hartenfels bzw. huf dorf hartenfels

Das Heimkino bei Tag mit Blick von der Leinwand auf die Couch. Die hochgesetzten Fenster sind ein Trick von www.kellerexperte.com, meiner 2. Homepage.

 

Modernes Fachwerkhaus Berlin – Das Dachgeschoss

 

huf haus grundriss kinderzimmer

Eines der Kinderzimmer mit Hochbett. Auch hier liegt der tolle Boden.

 

huf haus gäste wc

Blick ins Bad mit ebenerdiger Dusche. Hier aufpassen, die Dusche ist kein Standard. Dieses Modell liegt bei diesem Hausbauer weit über Euro 5.000,-. In der Ausstattung treffen Sie später noch auf viele Mehrkosten. Legen Sie sich also unbedingt einen Puffer zur Seite, dessen Höhe abhängig von Hausmarke, Hausgröße, Baureihe und Grundriss sein sollte. Mehr Infos dazu im Realitätscheck.

 

huf haus preise / huf haus kosten / ausstattung

Und noch eine Dusche, hier unter der Dachschräge. Die Nische zum Sachen abstellen ist sehr praktisch. Kostenpunkt hierfür liegt bei ca. Euro 500,- Die Dusche liegt bei ca. Euro 6.000,-.

 

 

Wer noch Fragen zum Bauvorhaben hat, kann mich gerne kostenlos und unverbindlich kontaktieren: 0911 300 3420 (max. 30 Min.)

Wie schon oft erwähnt, macht es Sinn, sich auf den Hausbau vorzubereiten. Ein erster Schritt in die richtige Richtung ist der Realitätscheck mit einer Erstkostenschätzung: https://www.fachwerkhausexperte.de/produkt/realitaetscheck/

Dann erfahren Sie auch die wahren Unterschiede zwischen Hufs Art Häusern und modum Häusern und auch alles über die anderen Anbieter moderner Fachwerkhäuser.

Vielen Dank fürs lesen, kommentieren und teilen. Fragen in den Kommentarfeldern werden zügig, kostenlos und unverbindlich beantwortet.

 

4 Kommentare
  • Susanne Wick
    Verfasst am 14:33h, 22 Januar Antworten

    Was ist das für ein Holzboden?

    • T.Beuler
      Verfasst am 20:48h, 22 Januar Antworten

      Den Hersteller erfrage ich beim Bauherren. Ich kann Sie auch gerne direkt mit ihm verbinden 🙂 Der Boden wurde “bauseits” eingebaut. In dem Fall gab es für den Boden im Erdgeschoss eine Gutschrift auf den Hausgrundpreis (vor 3 Jahren circa 330.000 Euro, heute laut Preisliste des Herstellers circa 380.000 Euro – geschätzt, es gibt öfters Preiserhöhungen). Laut Baubeschreibung sind Fliesen im Erdgeschoss Standard. Diese werden mit einem Wert von 30 Euro angesetzt. Macht bei 70 m2 im Erdgeschoss eine Gutschrift von 2.100 Euro. Im Dachgeschoss ist nur Teppich mit einem Wert von 19 Euro Standard. Minus Badezimmer (da gefliest) und Treppenhaus bleiben circa 50 m2 übrig. Das macht 950 Euro. Somit gab es von diesem Hersteller moderner Fachwerkhäuser insgesamt eine Gutschrift von 3.000 Euro.
      Da der bauseitige Boden nicht nur schön, sondern auch teuer ist, hat der Bauherr gegenüber dem Standard erst mal nichts gespart.
      Allerdings ist zu berücksichtigen, das so ein schöner Holzboden bei keinem der Hausanbieter Standard ist. Wenn Sie diesen Boden bemustern entsteht ein Mehrpreis zur Grundausstattung bei dem oben gezeigten modernen Fachwerkhaus von circa 7.000 Euro (geschätzt).
      Wer also gerne einen sehr hochwertigen Boden hätte, aber nicht 7.000 Euro extra zahlen möchte, muss gucken, ob er sich diesen Boden inklusive Verlegung für weniger als 10.000 Euro besorgen kann (7.000 Euro Mehrpreis und 3.000 Euro Gutschrift).

  • André Kurth
    Verfasst am 18:10h, 23 Januar Antworten

    Der Holzfußboden ist aber nur Laminat. Einen Echtholzboden bekommt man natürlich nicht für das Geld. Auch die Fliesen ist natürlich so eine Sache. Da sollte man mal in ein Fliesenfachgeschäft gehen als Bauherr um zu schauen was man für 30 € so bekommt. Das will man glaub ich nicht.
    Unsere Kunden nehmen immer Fliesen mit einem Netto Mindestwert von 45€ . Nach oben offen.

  • Frank
    Verfasst am 15:34h, 09 März Antworten

    Meines Erachtens auch eine Alternative für einen schönen und praktischen (wie auch preisgünstigen) Boden: Fliesen!

    Das klingt erst einmal komisch. Aber ich kann nur empfehlen, einmal in einer guten Ausstellung nach Fliesen im Holzdesign oder im Design von Naturstein zu schauen. Ich war total erstaunt, was da heute möglich ist. Man muss schon ganz genau hinschauen, um zu erkennen, dass es kein Holz bzw. Stein ist.

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