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Modernes Fachwerkhaus Grundrisse / Planung

Modernes Fachwerkhaus Grundrisse / Planung

 

Da ich von Bauherren moderner Fachwerkhäuser auch öfters mal nach Grundrissen gefragt werde, widme ich mich auf meinem Blog zukünftig etwas mehr der Hausplanung.

 

Modernes Fachwerkhaus – Putzfelder

 

Viele Bauherren versuchen, Ihr modernes Fachwerkhaus Richtung Südwesten voll zu verglasen, ähnlich wie bei dem hier gezeigten Grundriss, der in diesem Fall ein Putzfeld am Essplatz benötigt:

 

 

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Modernes Fachwerkhaus mit 4 Achsen

 

 

Allerdings klappt es nicht immer, dass Wohnzimmer und das Esszimmer des modernen Fachwerkhauses komplett zu verglasen, da sich auch der Dachgeschossgrundriss des modernen Fachwerkhauses auch auf die Glas- und Putzfelder im Erdgeschoss auswirkt.

 

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Modernes Fachwerkhaus – Dachgeschossgrundriss. Vor allem der durchgehende Balkon auf der Südseite bietet besten Fassadenschutz

 

 

Ich habe das Putzfeld rot markiert bzw. rot umrandet. Dieses möchte der Frankfurter Bauherr gerne durch Glas ersetzen, um noch mehr Helligkeit und Licht ins moderne Fachwerkhaus zu bringen.

 

 

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Entwässerung bei modernen Fachwerkhäusern

 

 

Wer genau hinschaut, erkennt, dass in diesem geschlossenen Wandfeld die Entwässerung läuft. Und zwar die Entwässerung der Bäder im Dachgeschoss.

 

Modernes Fachwerkhaus – Auf die Entwässerung achten

 

Man sieht auf dem ersten Bild, wenn Sie noch mal hochscrollen, den ausgelagerten Hauswirtschaftsraum. Es wäre der Wunsch des Bauherren gewesen, dort mit den Leitungen runter ins Erdgeschoss und von da in den Kanal zu gehen.

 

Aber man kann die Leitungen im Dachgeschoss bei vielen Hausanbietern leider nicht quer durchs Haus legen, da man ein gewisses Gefälle benötigt, damit auch wirklich alles abfließt. Außer man würde die Decke zwischen EG und DG erhöhen, was dann aber zu unnötigen Kosten führt. Nicht nur wegen der dickeren Decke, sondern auch, weil die standardisierten Treppen neu geplant und gebaut werden müssten.

 

 

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Die Bäder liegen genau über dem Wohn- und Essbereich des modernen Fachwerkhauses

 

 

Also man muss / darf dann mit dem Putzfeld leben, oder man plant eben das Dachgeschoss des modernen Fachwerkhauses um.

 

In dem Fall müsste man den Elternbereich spiegeln und das Schlafzimmer mit Ankleide und Bad tauschen. Und das Kinderbad könnte man auch über die Küche des modernen Fachwerkhauses entwässern. Dann klappt es auch ohne Putzfeld.

 

Es gibt aber auch andere Anbieter moderner Fachwerkhäuser, die die Entwässerung anders lösen. Bei diesem modularen Haus in Hartenfels zum Beispiel wird die Entwässerung auf die Wand gesetzt. Um die Rohre baut man dann eine Kiste und diese wird dann noch verputzt. Erst mal ist die Inwandlösung schöner. Baut  so wie hier auf dem Foto, sollten Sie das Wandfeld und die Rohrverkleidung von einem Schreiner mit schönen Einbaumöbeln in Szene setzen bzw. kaschieren, je nach Blickwinkel.

 

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Musterhaus in Hartenfels 

 

Es kann auch je nach Hausanbieter und Baureihe vorkommen, dass Ihr modernes Fachwerkhaus trotzdem ein paar Putzfelder zu viel abbekommt. Dies liegt mal an statischen Vorgaben und auch mal an der Produktpolitik des Anbieters moderner Fachwerkhäuser.

 

Modulare moderne Fachwerkhäuser zum Beispiel brauchen mindestens ein geschlossenes Putzfeld je Hausseite, also im Norden, Süden, Osten und Westen und das dann jeweils im Erdgeschoss und im Dachgeschoss.

 

Moderne Fachwerkhäuser – Klassisch schlägt modular

 

Wem das zu viel ist, sollte eher die klassischen modernen Fachwerkhäuser bauen. Vor allem, wenn man sowieso mit 2 Balkonen plant. Dann beträgt die preisliche Differenz zwischen einem richtigen modernen Fachwerkhaus und dem reduzierten Modulhaus nur noch circa 30.000 Euro. Und man bekommt die guten Jalousien aus Aluminum, die in die Konstruktion eingelassen sind, statt die aus Kunststoff, die bei Wind auch mal klappern können, da Sie nur an einem Seil hängen und somit weniger gut geführt sind.

 

Wem auch eine einfache Planung reicht, um erst mal rauszufinden, wo er preislich mit seinem modernen Fachwerkhaus landen wird, kann gerne in meinem Shop den Planungsauftrag buchen. Für ein Viertel der üblichen Kosten, die je nach Hausbauer für einen Planungsauftrag anfallen können.

 

Vielen Dank fürs lesen, teilen und kommentieren.

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